O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo bateu recorde de ocupação em 2024 e encerrou o ano com uma taxa de vacância de 20，8%pg soft games fortune tiger， segundo dados da consultoria Newmark. Em 2023， o índice ficou em 23，3%， e os bons números do setor indicam que a retomada dos escritórios deve seguir em ritmo de expansão ao longo deste ano.

A atividade de locação alcançou o maior registro da série histórica， fechando o ano com uma absorção líquida acumulada (a diferença entre o volume de novas locações e devoluções de imóveis) em 23%， chegando a 308 mil m² —maior registro desde 2017.

Para a consultoria， o resultado é a consolidação de um cenário de recuperação no período pós-pandemia， impulsionado pelo retorno presencial das empresas.

Os escritórios de alto padrão se diferenciam dos escritórios comuns por oferecerem elementos como design sofisticado， acabamento em alto nível， localização em espaços estratégicos da cidade， além de receberem instalações de alta tecnologia e bons serviços agregados em geral.

O relatório da Newmark indica que no último trimestre o volume de novo estoque entregue pelo setor imobiliário executivo foi o maior do ano， e， mesmo assim， a taxa de vacância continuou caindo.

Com o aumento da demanda， os valores negociados subiram， em média， 15% entre um ano e outro， saindo de R$ 95 o m² para R$ 110 o m². Esse foi outro recorde batido no setor， que não chegava a esse patamar de valores desde 2013.

Em regiões consideradas estratégicas e onde estão as principais empresas do setor financeiro， como Itaim， Faria Lima e Juscelino Kubitschek， o valor do metro quadrado ultrapassou os R$ 270， podendo chegar a R$ 380 em algumas dessas regiões.

Áreas alternativas， com o metro relativamente mais barato e que oferecem fácil acesso aos funcionários， como todo o eixo da marginal Pinheiros， concentraram 44% da absorção líquida de toda a cidade. Os outros 56% estão espalhados pelas regiões com metro quadrado mais caro (Itaim， Jardins， Faria Lima， entre outras).

O grupo WPPpg soft games fortune tiger， que atua no setor de publicidade， fez a maior transação do ano com um prédio entregue sob medida pela Brookfield， na Vila Leopoldina (dentro do eixo Marginal). São quase 39 mil m² de área total transacionada.

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